Meilleur Ville Pour Investir Loi Pinel

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  1. Toulouse. Toulouse est une ville en plein essor. Avec 60 000 nouveaux arrivants en 10 ans, la ville rose pourrait dépasser Lyon et atteindre le demi million d’habitants d’ici 2020.
  2. Paris. Investir à Paris, c’est s’assurer un placement d’avenir. La capitale, qui ne cesse d’attirer une population dynamique, possède des atouts incontestables : une situation stratégique en Europe, une forte activité économique, un véritable rayonnement culturel.
  3. Bordeaux. Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, régulièrement sur le podium des villes où il fait bon vivre, Bordeaux a été désignée, en 2017, « ville la plus tendance du monde » selon le Lonely Planet.
  4. Nantes. Tout proche de l’Océan, à 2h de TGV de Paris, Nantes est la ville du grand Ouest de la France. Elue capitale verte européenne, elle jouit d’un très bon confort de vie.
  5. Comparez les loyers en loi Pinel avec les loyers réels. Attention aux loyers plafonnés. Un particulier achetant un appartement pour le louer à travers le dispositif Pinel, doit respecter un plafond de loyer. Mais ce plafond de loyer est-il en accord avec les loyers moyens pratiqués aux alentours ?
  6. Choisissez bien votre emplacement. Préférez les zones tendues. L’un des avantages de l’investissement immobilier locatif en loi Pinel, est qu’il s’adresse aux logements situés en zones tendues. Ces zones sont des aires urbaines où la demande est supérieure à l’offre.
  7. Comparez les rentabilités locatives. Soyons clairs, la loi Pinel a beaucoup de concurrents. Il est possible d’investir dans des parts de SCPI, d’acheter un EHPAD, ou même de se tourner vers l’ancien avec travaux et déficit foncier. Les offres ne manquent pas sur Internet, affichant toutes un rendement locatif gonflé.
  8. Déterminez quand interviendra la remise d’impôt en loi Pinel. La défiscalisation Pinel ne s’applique pas automatiquement sur les investissements locatifs effectués dans l’année. Le montant de la remise d’impôts s’applique sur l’année de mise en location.

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